Estimation théorique
Rue Hector Berlioz,22950 Trégueux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Hector Berlioz,22950-Trégueux indique un avis de valeur compris entre 217.000€ et 245.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.170€ et 2.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 217.000€ et 245.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.208€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.208€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Trégueux (22360), comprenant 8613 habitants est de 7,60€, soit un loyer théorique mensuel de 760€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 9,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 910€ avec un indice de confiance de 7.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 217.000€ et 245.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.208€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.208€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Trégueux (22360), comprenant 8613 habitants est de 7,60€, soit un loyer théorique mensuel de 760€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 9,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 910€ avec un indice de confiance de 7.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-30 | 24 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 99 | 468 | 178450€ | 1803€ |
2019-12-18 | 9858 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 85 | 621 | 130000€ | 1529€ |
2019-05-28 | 4 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 100 | 471 | 154000€ | 1540€ |
2021-05-21 | 12 | RUE GUY ROPARTZ | 4 | 84 | 439 | 170000€ | 2024€ |
2019-09-16 | 2 | RUE GUY ROPARTZ | 5 | 86 | 417 | 162600€ | 1891€ |
2021-01-21 | 8 | RUE GUY ROPARTZ | 5 | 86 | 454 | 124000€ | 1442€ |
2021-06-14 | 17 | RUE GUY ROPARTZ | 7 | 119 | 535 | 165000€ | 1387€ |
2022-01-21 | 4 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 110 | 617 | 300200€ | 2729€ |
2021-10-01 | 6 | ALL DES ROCHETTES | 6 | 210 | 1001 | 428400€ | 2040€ |
2021-09-07 | 18 | RUE DE QUERE | 4 | 95 | 525 | 155000€ | 1632€ |
2020-06-15 | 4 | RUE STE MARIE | 6 | 143 | 500 | 200000€ | 1399€ |
2022-07-05 | 28 | RUE DE MONCONTOUR | 6 | 138 | 413 | 170000€ | 1232€ |
2022-02-23 | 11 | IMP JACQUES PREVERT | 2 | 136 | 544 | 285000€ | 2096€ |
2019-07-03 | 7 | IMP JACQUES PREVERT | 8 | 130 | 550 | 211600€ | 1628€ |
2023-02-02 | 1 | IMP ARMAND ROBIN | 3 | 68 | 505 | 264100€ | 3884€ |
2022-02-28 | 3 | RUE DE BODIC | 5 | 180 | 444 | 237800€ | 1321€ |
2019-11-08 | 43 | RUE DE MONCONTOUR | 3 | 61 | 456 | 150000€ | 2459€ |
2022-09-15 | 5 | IMP ANDRE GIDE | 5 | 94 | 556 | 220000€ | 2340€ |
2020-02-20 | 7 | IMP ANDRE GIDE | 5 | 97 | 432 | 175000€ | 1804€ |
2022-03-21 | 19 | RUE MARCEL RAULT | 4 | 88 | 493 | 135000€ | 1534€ |
2021-01-27 | 25 | IMP ANDRE GIDE | 5 | 95 | 418 | 157000€ | 1653€ |
2022-07-18 | 47 | RUE DE MONCONTOUR | 5 | 91 | 513 | 235000€ | 2582€ |
2020-05-05 | 6 | RUE DE VERDUN | 4 | 120 | 1026 | 240453€ | 2004€ |
2022-09-07 | 24 | IMP ANDRE GIDE | 3 | 60 | 474 | 160000€ | 2667€ |
2019-07-04 | 14 | ALL DES POULAINS | 5 | 86 | 228 | 160000€ | 1860€ |
2022-08-24 | 7 | IMP GEORGES BRASSENS | 5 | 88 | 400 | 222500€ | 2528€ |
2022-03-08 | 20 | RUE DE VERDUN | 4 | 70 | 361 | 150000€ | 2143€ |
2022-05-09 | 9 | RUE DU CAP FREHEL | 5 | 167 | 563 | 378300€ | 2265€ |
2022-11-25 | 8 | RUE ANGE LEMEE | 4 | 108 | 441 | 200000€ | 1852€ |
2021-01-18 | 6 | ALL DES POULAINS | 4 | 85 | 170 | 145000€ | 1706€ |
2021-06-14 | 4 | ALL DES PIERRES NOIRES | 5 | 94 | 363 | 183080€ | 1948€ |
2019-08-26 | 28 | RUE MARCEL RAULT | 4 | 96 | 452 | 145000€ | 1510€ |
2022-06-21 | 7 | RUE D'AR MEN | 5 | 107 | 414 | 226770€ | 2119€ |
2022-10-06 | 2 | RUE DU CAP FREHEL | 7 | 167 | 542 | 330580€ | 1980€ |
2019-07-12 | 8 | IMP ALBERT CAMUS | 3 | 86 | 475 | 180400€ | 2098€ |
2020-05-20 | 12 | RUE DU DOCTEUR LAENNEC | 3 | 75 | 129 | 92000€ | 1227€ |
2022-09-13 | 28 | RUE DE QUERE | 3 | 67 | 0 | 195000€ | 2910€ |
2020-06-15 | 51 | RUE DE MONCONTOUR | 4 | 97 | 979 | 135000€ | 1392€ |
2020-04-17 | 11 | AV LOUIS GUILLOUX | 5 | 120 | 503 | 200000€ | 1667€ |
2019-12-06 | 1 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 115 | 560 | 236200€ | 2054€ |
2021-11-02 | 11 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 95 | 364 | 220000€ | 2316€ |
2019-07-27 | 6 | RUE DES ROCHES DOUVRES | 4 | 97 | 507 | 90000€ | 928€ |
2021-10-01 | 1 | RUE DES ROCHES DOUVRES | 5 | 87 | 453 | 195000€ | 2241€ |
2020-12-23 | 23 | RUE D'AR MEN | 4 | 82 | 338 | 195000€ | 2378€ |
2023-03-22 | 23 | RUE D'AR MEN | 4 | 82 | 338 | 245000€ | 2988€ |
2022-03-09 | 7 | RUE DE KEREON | 4 | 78 | 476 | 200000€ | 2564€ |
2019-05-20 | 7 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 6 | 118 | 439 | 120000€ | 1017€ |
2020-02-05 | 4 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 92 | 215 | 140000€ | 1522€ |
2022-03-15 | 4 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 92 | 872 | 320000€ | 3478€ |
2021-01-29 | 5 | IMP JACQUES CARTIER | 4 | 79 | 255 | 180000€ | 2278€ |
2020-02-13 | 19 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 175 | 560 | 175000€ | 1000€ |
2021-07-08 | 2 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 90 | 461 | 224980€ | 2500€ |
2019-06-19 | 13 | RUE PAUL CEZANNE | 3 | 120 | 479 | 184000€ | 1533€ |
2020-11-30 | 5 | RUE PAUL CEZANNE | 7 | 136 | 412 | 248000€ | 1824€ |
2020-09-21 | 18 | RUE DE PROVENCE | 5 | 107 | 410 | 138000€ | 1290€ |
2021-06-10 | 18 | RUE DE PROVENCE | 5 | 107 | 410 | 155800€ | 1456€ |
2021-12-03 | 23 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 91 | 464 | 200000€ | 2198€ |
2019-08-29 | 13 | ALL POINCARE | 5 | 105 | 349 | 160000€ | 1524€ |
2021-11-20 | 1 | RUE D ARMOR | 4 | 70 | 840 | 113500€ | 1621€ |
2021-12-21 | 6 | IMP MARCEL CACHIN | 6 | 124 | 378 | 210000€ | 1694€ |
2022-02-22 | 7 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 301 | 111000€ | 1850€ |
2020-05-18 | 22 | RUE D'AR MEN | 5 | 151 | 617 | 370000€ | 2450€ |
2021-08-26 | 6 | RUE ABBE GUINARD | 5 | 109 | 176 | 273650€ | 2511€ |
2022-07-19 | 6 | RUE ABBE GUINARD | 5 | 109 | 176 | 292000€ | 2679€ |
2021-08-13 | 12 | RUE DU BELEM | 4 | 75 | 219 | 168800€ | 2251€ |
2021-05-05 | 1 | RUE DES TRIAGOZ | 4 | 123 | 752 | 400000€ | 3252€ |
2021-11-25 | 3 | ALL DE LA BOUSSOLE | 5 | 120 | 342 | 367500€ | 3063€ |
2022-04-26 | 16 | RUE PABLO PICASSO | 3 | 105 | 224 | 300000€ | 2857€ |
2021-10-06 | 18 | RUE DE VILLEBONNE | 5 | 90 | 379 | 150000€ | 1667€ |
2022-05-12 | 23 | RUE STE MARIE | 4 | 109 | 0 | 210000€ | 1927€ |
2021-10-02 | 4 | RUE ANDRE MALRAUX | 3 | 86 | 418 | 225000€ | 2616€ |
2019-10-08 | 14 | ALL DU GRAND LEJON | 6 | 121 | 582 | 202900€ | 1677€ |
2021-08-26 | 14 | ALL DU GRAND LEJON | 6 | 121 | 582 | 249360€ | 2061€ |
2019-05-28 | 12 | RUE DES TILLEULS | 3 | 80 | 87 | 68000€ | 850€ |
2022-07-28 | 18 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 118 | 628 | 285000€ | 2415€ |
2020-06-09 | 14 | RUE DES TILLEULS | 2 | 60 | 49 | 37000€ | 617€ |
2020-03-05 | 15 | AV GENERAL DE GAULLE | 5 | 103 | 420 | 135400€ | 1315€ |
2019-09-11 | 6 | RUE ANDRE MALRAUX | 6 | 117 | 407 | 160000€ | 1368€ |
2021-12-30 | 6 | AV DES TERRE NEUVAS | 5 | 87 | 301 | 176000€ | 2023€ |
2020-05-29 | 28 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 5 | 98 | 530 | 193500€ | 1974€ |
2022-03-18 | 24 | RUE DE VILLEBONNE | 5 | 80 | 278 | 116500€ | 1456€ |
2019-11-06 | 17 | AV GENERAL DE GAULLE | 6 | 109 | 468 | 149500€ | 1372€ |
2023-03-09 | 4 | IMP DES BISQUINES | 4 | 87 | 306 | 173000€ | 1989€ |
2021-06-23 | 11 | RUE CLEMENCEAU | 6 | 99 | 432 | 157000€ | 1586€ |
2019-07-27 | 25 | RUE PASTEUR | 5 | 95 | 409 | 125000€ | 1316€ |
2020-01-30 | 22 | RUE PASTEUR | 5 | 130 | 860 | 188000€ | 1446€ |
2021-08-30 | 9 | RUE MATHURIN MEHEUT | 6 | 88 | 524 | 185000€ | 2102€ |
2021-07-13 | 19 | AV GENERAL DE GAULLE | 5 | 91 | 486 | 145000€ | 1593€ |
2022-04-01 | 8 | RUE DES CEVENNES | 5 | 110 | 498 | 200000€ | 1818€ |
2020-06-10 | 1 | RUE DU VERGER | 5 | 149 | 813 | 250000€ | 1678€ |
2022-01-14 | 26 | RUE DES TILLEULS | 3 | 46 | 121 | 120000€ | 2609€ |
2020-05-29 | 28 | RUE DE VILLEBONNE | 6 | 102 | 270 | 101980€ | 1000€ |
2020-01-17 | 9 | RUE PAUL DOUMER | 2 | 64 | 644 | 121000€ | 1891€ |
2021-09-20 | 1 | IMP MARECHAL JUIN | 5 | 100 | 468 | 166900€ | 1669€ |
2022-11-21 | 1 | IMP MARECHAL JUIN | 5 | 100 | 468 | 182000€ | 1820€ |
2022-12-09 | 3 | IMP DES BISQUINES | 4 | 90 | 422 | 202000€ | 2244€ |
2020-10-02 | 30 | RUE DE VILLEBONNE | 5 | 90 | 252 | 146000€ | 1622€ |
2022-12-19 | 60 | RUE DES PYRENEES | 5 | 87 | 416 | 238100€ | 2737€ |
2021-04-16 | 54 | RUE DE QUERE | 6 | 132 | 1000 | 135000€ | 1023€ |
2019-12-30 | 9 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 91 | 383 | 192200€ | 2112€ |
2021-09-07 | 9 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 91 | 383 | 215000€ | 2363€ |
2022-11-04 | 5 | IMP DE LA CALYPSO | 5 | 112 | 544 | 300000€ | 2679€ |
2020-06-15 | 5 | RUE PAUL DOUMER | 8 | 164 | 710 | 96000€ | 585€ |
2023-01-19 | 62 | RUE MARCEL RAULT | 5 | 96 | 619 | 148000€ | 1542€ |
2021-11-03 | 12 | RUE DU VERGER | 3 | 89 | 275 | 116100€ | 1304€ |
2019-05-14 | 34 | RUE DE VILLEBONNE | 3 | 62 | 245 | 135000€ | 2177€ |
2020-11-06 | 57 | RUE ANDRE MALRAUX | 6 | 108 | 456 | 157450€ | 1458€ |
2021-04-30 | 56 | RUE DE QUERE | 5 | 122 | 726 | 174500€ | 1430€ |
2022-04-01 | 56 | RUE DE QUERE | 5 | 122 | 726 | 187000€ | 1533€ |
2019-09-16 | 13 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 74 | 433 | 143000€ | 1932€ |
2021-12-15 | 1 | LA PETITE BELLE ISSUE | 5 | 88 | 319 | 175000€ | 1989€ |
2021-07-12 | 37 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 5 | 121 | 440 | 230000€ | 1901€ |
2021-07-28 | 2 | ALL DU GRAND LEJON | 6 | 96 | 565 | 171000€ | 1781€ |
2021-11-03 | 12 | RUE DU VERGER | 3 | 113 | 1150 | 178900€ | 1583€ |
2020-10-10 | 49 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 93 | 357 | 132250€ | 1422€ |
2020-05-19 | 51 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 93 | 369 | 129000€ | 1387€ |
2020-07-23 | 3 | RUE DES PEN DUICKS | 5 | 133 | 610 | 255000€ | 1917€ |
2020-07-17 | 9 | RUE SIMONE SIGNORET | 4 | 92 | 333 | 131000€ | 1424€ |
2021-09-08 | 21 | RUE CLEMENCEAU | 5 | 105 | 551 | 167500€ | 1595€ |
2022-06-28 | 39 | RUE PASTEUR | 7 | 91 | 557 | 160600€ | 1765€ |
2022-11-09 | 58 | RUE DE QUERE | 5 | 123 | 279 | 300000€ | 2439€ |
2019-10-03 | 4 | RUE SIMONE SIGNORET | 5 | 84 | 410 | 154000€ | 1833€ |
2020-03-03 | 5 | RUE DES PEN DUICKS | 7 | 181 | 677 | 225000€ | 1243€ |
2023-02-16 | 37 | RUE PASTEUR | 5 | 93 | 461 | 189000€ | 2032€ |
2019-10-29 | 7 | RUE SIMONE SIGNORET | 5 | 88 | 333 | 168375€ | 1913€ |
2019-09-26 | 10 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 107 | 363 | 105000€ | 981€ |
2022-08-05 | 5 | AV DES TERRE NEUVAS | 5 | 137 | 520 | 371600€ | 2712€ |
2021-09-29 | 6 | IMP DES COUDRIERS | 5 | 124 | 621 | 39600€ | 319€ |
2022-11-10 | 5 | RUE SIMONE SIGNORET | 5 | 91 | 296 | 175000€ | 1923€ |
2019-07-01 | 73 | RUE DE VERDUN | 4 | 82 | 385 | 148000€ | 1805€ |
2021-04-21 | 3 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 82 | 463 | 190000€ | 2317€ |
2022-01-12 | 5 | RUE DES CHATAIGNIERS | 3 | 87 | 171 | 124000€ | 1425€ |
2023-03-15 | 11 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 120 | 321 | 203000€ | 1692€ |
2019-10-09 | 3 | IMP DE L IROISE | 5 | 85 | 496 | 189000€ | 2224€ |
2021-11-26 | 15 | RUE DES BRUYERES | 7 | 149 | 424 | 295250€ | 1982€ |
2019-07-02 | 21 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 5 | 83 | 395 | 90000€ | 1084€ |
2022-08-31 | 21 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 5 | 83 | 395 | 154500€ | 1861€ |
2022-09-27 | 10 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 88 | 435 | 167000€ | 1898€ |
2022-04-01 | 26 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 5 | 121 | 582 | 175000€ | 1446€ |
2020-12-04 | 19 | RUE DE L EPINE BLANCHE | 6 | 132 | 531 | 114263€ | 866€ |
2023-01-11 | 16 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 6 | 115 | 470 | 200000€ | 1739€ |
2021-12-14 | 26 | RUE ANDRE MALRAUX | 6 | 136 | 511 | 279000€ | 2051€ |
2020-10-30 | 49 | RUE LEON BLUM | 4 | 102 | 517 | 125000€ | 1225€ |
2020-12-01 | 23 | RUE MARIE CURIE | 5 | 99 | 439 | 232000€ | 2343€ |
2021-08-31 | 14 | RUE DES PYRENEES | 5 | 110 | 424 | 180000€ | 1636€ |
2020-03-04 | 17 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 71 | 491 | 164230€ | 2313€ |
2020-01-03 | 2 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 84 | 458 | 165000€ | 1964€ |
2022-07-20 | 30 | RUE ANDRE MALRAUX | 6 | 108 | 496 | 215000€ | 1991€ |
2019-12-06 | 47 | RUE LEON BLUM | 4 | 91 | 522 | 128850€ | 1416€ |
2019-08-22 | 4 | RUE DES MERISIERS | 3 | 67 | 164 | 125000€ | 1866€ |